短视频热门教程如今，房东想要卖房，基本上都绕不开中介。
现在的市场行情不好，所以选择这个时候卖房是一件比较痛苦的事情。
挂牌后，没有顾客，也没有人看房。
即使有，也只是零星的几条，读完也没有后续。
然后看看小区其他邻居的房子。 其中一些价格比你的低。
然后在中介的建议下，价格一降再降，但依然没有顾客。
有的房东把价格调到了社区最低价，但没人感兴趣。
这时候，房东的心态就不再好了，这时国内知名连锁机构的中介就会出来推销一项卖房增值服务——“好赞服务”。
据某贝称，如果你注册了这项服务，会优先推荐房源信息，增加你在平台的曝光度。 中介也会优先推荐好房源，带更多的客户来看房快速买赞，这样才能更快卖出去。 卖。
听起来服务很棒。
而且，很多房东已经有一段时间没有卖房子了。 听完经纪人的介绍，他们都会被感动。
我经常遇到房东来询问这个好评是否有用，是否应该为他们出售的房子报名这项服务。
这也是很多卖房的业主面临的问题。 不仅南京的房东，全国各地的房东都有这样的疑问。
毕竟，现在某个壳牌已经接近市场垄断了。
看了市场上的很多案例，我只能说，其实这种优质的服务在卖房的过程中是可以起到一定的作用的，但是作用并不像一些贝壳吹嘘的那么大。
您应该知道这项服务不是免费的。 签订合同并出售房屋后，除了中介费外，房东还要额外支付房价的1%作为服务费。
某房源除了原来的2.4%代理费外，还可以收到好房子3.4%的代理费。 有的房子甚至比国家征收的税还要高。
楼主付出了这么高的代价。 如果房子能很快卖掉，那就合理了。 但实际情况是，即使签了好评，房子也不能很快卖掉。
打开手机上的一个贝壳APP，点击一个二手社区。
系统默认排名第一的房源都是已签约好赞服务的房源。
当它向外界展示时，确实得到了一定的曝光度。
但只要调整排序顺序，例如选择按总价从低到高排序快速买赞，则列表将仅按价格排序。 您所报名的listing将无法享受排名第一的福利。
默认情况下，点击后排名第一。 总价240万。 该集在过去 7 天内被观看了 3 次，在过去 30 天内被观看了 18 次。
报名好评后，确实得到了一些浏览量，但没有成交。
仔细看看细节，这套套房在2024年1月13日被选为必看房子：
由于是必看的房子，而且还报名了很好的服务，曝光度就增加了，但是直到5月，这房子还没有卖出去。
可见，好评的效果并不像某些贝壳宣传的那么强大。
如今，想要快速卖掉房子，没有什么技巧。 只是价格必须足够低，折扣足够大，才能打动购房者，让有提货心态的购房者来买单。
价格比别人高很多，就算签了赞了也卖不出去。
某贝的好评其实并不对卖房起决定性作用，但某贝仍然孜孜不倦地说服房东签合同。 这样做的目的是什么？
房价1%的服务费只是表面现象，还有更深层次的原因。
其实这是对服从性的考验。
通过这种方法，某贝可以从大量的二手房源中筛选出急售的房子和房东。
愿意多付比房价1分作为服务费的房东，百分之九十是急于卖房，剩下的百分之十是不知道做什么的新手。
不急于出售房产的房东不会签署此协议。
房东一旦签下好评，就意味着他的王牌已经被炮弹识破了。
随后，某空壳经纪人进入下一阶段，用伎俩逼迫房东降价。
物业的维护人员每三天就会给房东打电话，告诉房东小区内哪套公寓降价了多少。 他明确表示房东已经降价了。
安排与房源不符的客户看房。 这样，浏览量就被上传了，但没有客户出价。
房东被数据激怒后，他告诉房东，没有人竞标，因为价格高，他会继续降低价格。
价格下调后，可以再安排一次“假谈判”，与房东预约，报出特别低的价格，继续打压房东的期望。
经过一系列的PUA房东组合，已经签好协议的房东急于卖房，心理防线较低，很难抵挡中介的攻势。
该机构的 PUA 方案需要时间、精力和成本来实施，而且不可能对所有房产都做到这一点。
而且有些房东并不着急。 如果他们不接受这一点，他们很可能不会签署良好的评论。
客观地说，浩赞的业务帮助某公司识别出因心理防线薄弱而急于卖房、容易压价的房东，对他们使用PUA策略，达到了事半功倍的效果。 。
浩赞只是后续一系列技巧的起点。 一旦你看清楚了这一点，你就能理解这项服务对房东来说是多么令人沮丧。
我以为多加一点服务费就可以很快把房子卖掉，但事实却恰恰相反。 某辉不但没有想方设法帮助房东卖房，反而千方百计打压房东，逼迫房东降价。
市场不好，房子通过大出血、降价卖掉，还要多付几万的服务费。 对于房东来说，这项服务的意义是什么？
让我们仔细看看。 这么多钱，如果能用它来玩游戏或者看直播买礼物，那就太好了。
但买了某壳的优质服务后，我付的却是PUA套餐，很郁闷！
看清这一点后，您在卖房时还会选择这项服务吗？
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